Emmanuel PLUQUET et Mathieu DALLOY Notaires - MARCHIENNES
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LYS LEZ LANNOY (59)

199 000 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LYS LEZ LANNOY (59)
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Conditions de vente

Montant : 199 000 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - LYS LEZ LANNOY (59390)

A proximité commerces, parking et rocade, idéale première acquisition, venez découvrir, sans tarder, cette maison ancienne, lumineuse et très fonctionnelle. Après un sas d'entrée, vous découvrirez une grande pièce à usage de salon-salle à manger avec cheminée feu de bois et insert suivie d'une cuisine équipée ouverte (le tout 40 m²), WC reliés au tout à l'égoût, une salle de bains avec double vasque, baignoire avec pare douche et cumulus électrique. Des puits de lumière dans la montée rendent la cuisine très lumineuse. Sous les escaliers vous disposerez d'un placard avec branchement pour machine à laver et sèche linge, un placard pour ranger les courses. A l'étage, un palier dessert trois pièces avec parquet au sol, dont une avec placard et un 2ème WC. Les combles ont été aménagés et possèdent un parquet au sol et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une petite terrasse, d'une pelouse avec une dépendance, un abri bois. Côté pratique : une passage piétonnier vous permettra de sortir les poubelles sans passer par la maison. Chauffage électrique, menuiseries PVC - double vitrage, volets électriques. .  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://prismeoffice.adnov.fr/media/view/0/0/0/0/b771d199a58ef554a844312930756d61eff05ff3.pdf

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 85 m²
Surface terrain 101 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 59113-1054462
Date de mise à jour 13/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

297 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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